施工合同亦稱(chēng)“工程合同”或“包工合同”。指發(fā)包方 (建設(shè)單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國(guó)家法律，符合國(guó)家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實(shí)可行。
以下是供參考的施工合同的示范文本：
甲方（委托方）：（委托方名稱(chēng)）
乙方（承包方）：（承包方名稱(chēng)）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程名稱(chēng)：（工程名稱(chēng)）
二、工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）
三、工程內(nèi)容：（工程內(nèi)容）
四、工程期限：（工程期限）
五、工程造價(jià)：（工程造價(jià)）
六、付款方式：（付款方式）
七、質(zhì)量保證：（質(zhì)量保證）
八、違約責(zé)任：（違約責(zé)任）
九、爭(zhēng)議解決：（爭(zhēng)議解決）
十、附則：（附則）
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期），到期后自動(dòng)失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（委托方）：（簽字蓋章）
乙方（承包方）：（簽字蓋章）
需要注意的是，在簽訂施工合同前，必須要明確以下幾點(diǎn)：
了解工程情況：在簽訂合同前，甲方應(yīng)該了解工程的具體情況，包括工程的規(guī)模、工期、工程質(zhì)量和工程造價(jià)等方面的信息。
明確雙方責(zé)任：在合同中應(yīng)該明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面的內(nèi)容。
約定付款方式：在合同中應(yīng)該明確付款方式和時(shí)間，避免因付款問(wèn)題引發(fā)糾紛。
約定質(zhì)量保證：在合同中應(yīng)該約定工程質(zhì)量保證期限和質(zhì)量保證方式，以確保工程質(zhì)量符合要求。
約定違約責(zé)任：在合同中應(yīng)該約定違約責(zé)任，包括違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和違約后的解決方式等。
選擇合適的爭(zhēng)議解決方式：在合同中應(yīng)該約定爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁、訴訟等方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。
簽訂合同前核實(shí)對(duì)方資質(zhì)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)該核實(shí)乙方的資質(zhì)和信譽(yù)度，以確保乙方具備承擔(dān)工程的能力和信譽(yù)度。
注意合同的規(guī)范性：在簽訂合同前，應(yīng)該注意合同的規(guī)范性，避免合同中包含違法或不合理的條款。
